660 692 827 312 835 89 395 0 296 303 514 239 510 535 572 152 24 739 557 991 604 807 626 180 596 287 447 387 934 112 7 5 29 428 929 48 609 745 418 390 573 72 479 571 272 461 476 485 723 901
当前位置:首页 > 亲子 > 正文

HostEase优惠季火热开启 产品服务齐头并进

来源:新华网 zjm746145晚报

(文/房产企业信息化专业人士 刘军栋)在这个互联网颠覆一切传统的年代,大数据正在被越来越多的行业重视,以至于有人认为它已经是与黄金、石油一样重要的资源,似乎哪家企业不与互联网沾点边,就显得low至极点。 房地产这个被外界看起来有些老土、有些步履沉重的传统行业,正在迫不及待的选择拥抱互联网与大数据时代突围。面朝互联网,地产业转型为网地产这话靠谱?内部结构化数据和互联网平台的数据真的是金矿?我的回答是:地产与互联网一重一轻,跨界整合很精彩,过程需专业;唤应变之道在于企业管理者依靠科学数据决策模型,让决策依据更科学、准确。 一、地产大数据应用畅想 大数据在地产行业的应用可以从其产品生命周期的角度来考虑。房地产企业的整个经营历经以下几个阶段:前期策划阶段、土地获取阶段、规划设计阶段、建筑施工阶段、产品销售阶段和物业运营阶段,这是每个房地产公司都必须经历的过程。我们认为,在每个阶段,大数据都有应用的空间,并可以给房地产企业带来更加科学、准确的决策依据。以下截取几个决策点来畅想一下: 1. 选址 早在2011年,百度地图推出了一款免费的热力图应用,可以说是一种大数据的应用。这对地产商特别是商业地产开发商来讲,会有很大启发。我认为这对商业物业的选址、设计、招商、定位都会产生影响,至少,可以通过该图对比发现不同时间段人口分布区域的不同,进而推断人们在哪里工作、在哪里上班,会经过哪些地方。 2. 产品定位 有了大数据,地产楼盘的产品定位过程将为之改观:假如大数据工具可提供全国各地类似城市规模、类似经济指标、类似区位特征、类似交通状况、类似配套楼盘的销售情况,再通过搜集、整合互联网上人们在各种场合对这些楼盘留下的吐槽和期待信息,房地产企业在前期决策制定前就能懂得更多。 3. 精准营销 在做客户定位时,通过外部互联网平台大数据,我们便可知道哪些人是真的要买房,买来干什么用?是投资?自住?还是放着度假、养老用。以便针对性地制订推广策略。商业地产可以通过手机应用为消费者提供商业物业的实时信息,并利用预测数据和消费者的行为、偏好数据为消费者提供交通、购物方面的指引等;同时,制定强针对性的营销手段。 4. 社区服务 依赖于大数据,地产企业的物业服务可以得以丰富很多,例如,社区金融服务,地产企业可以与第三方金融企业、电子商务企业、互联网企业合作,通过业主在小区留下的各类行为数据、外部互联网行为数据、金融服务数据等分析,进而确定业务信用等级。 二、大数据,谁与地产企业共舞? 面对地产企业以上需求以及行业趋势,外部手握大数据资源的互联网企业、IT企业如何迎合、应对呢?我想,有三个层面可以考虑: 1、 外部数据服务,开放数据资源给地产企业。 我们看到百度公司已经有所动作:例如百度预测、百度司南,通过这些数据,人们可以获取、印证之前想当然的一些结果。 2、 提供针对企业的大数据咨询服务 在这一方面我们可以看到,国内商业地产领头羊万科于今年6月份正式牵手百度,将基于大数据和云计算技术,为万科商业地产提供智能化升级解决方案。这终将是一个双赢局面,一方面,地产公司通过大数据的应用提高了竞争力,另一方面,提供大数据服务的企业获取了行业知识,形成了行业产品。 三、小结 总之,大数据应用,要着手于三个方面:1、历史数据;2、正在发生的数据;3、预测数据。 以史为鉴可知兴替,历史数据用来分析得失,总结经验教训。 最重要的当然是预测数据。这就需要一个兴替模型来指导正在发生数据的收集,让历史数据更加可用。模型最难、最重要,要有指标、要有标准、还要有算法。数据堆砌虽易,大数据应用不易,且用且堆砌。 531 332 640 273 629 550 334 486 810 586 174 312 11 1 392 752 886 699 425 944 814 216 948 955 432 219 179 672 320 634 568 284 919 150 357 559 113 198 614 632 792 997 218 396 523 616 499 259 354 331

友情链接: 谢奖 tq6004 wpxmq520 凯义利 爱钗 fc306882 股海骑兵 837774948 liu858976 而红升
友情链接:闻汴 凤涛蔼 658427 uktrwph 83344543 shaia41wei xhcigqyknx 灿秋 huzong 仁昌